Bâtiment en 2025 : émissions en baisse, rénovation en léger recul selon l’ADEME

Le 21 octobre 2026, l’ADEME a publié son BâtiZoom consacré à la transition écologique du bâtiment en 2025. Le bilan fait état d’émissions de gaz à effet de serre toujours en baisse et d’une consommation d’énergie proche de la stabilité, tandis que l’activité d’entretien-rénovation se replie légèrement. Dans le même temps, les rénovations d’ampleur aidées dans le résidentiel privé progressent.

Ces indicateurs ne décrivent pas tous la même réalité : certains concernent l’ensemble des bâtiments résidentiels et tertiaires, d’autres comptent des dossiers d’aides pour des logements privés. Pour un ménage, ils donnent donc un repère sur la tendance nationale, pas une mesure de l’état de son logement ni une prévision de ses économies.

Les émissions baissent, mais restent loin du rythme antérieur

Selon les données provisoires compilées par l’ADEME, les émissions directes liées à l’exploitation des bâtiments atteignent 54,9 millions de tonnes équivalent CO₂ en 2025, pour le résidentiel et le tertiaire réunis. Elles diminuent de 2,1 % sur un an, après une baisse de 1,6 % en 2024. Le recul de 2025 est donc un peu plus marqué que celui de l’année précédente, mais il demeure nettement inférieur au rythme moyen annuel de 6 % observé entre 2019 et 2023. La tendance générale reste à la baisse, avec un ralentissement par rapport à cette période.

Il faut aussi bien lire le périmètre : il s’agit des émissions directes associées à l’usage des bâtiments, et non de toutes celles produites sur leur cycle de vie. La fabrication des matériaux, la construction et la fin de vie ne sont pas incluses dans cet indicateur. Le SDES reprend lui aussi une estimation provisoire de 54,9 millions de tonnes pour l’usage des bâtiments résidentiels et tertiaires en 2025.

Une consommation d’énergie presque stable après deux années de baisse

La consommation d’énergie finale liée à l’exploitation des bâtiments résidentiels et tertiaires s’établit à 690 térawattheures en 2025, d’après les données provisoires de BâtiZoom. Corrigée des variations climatiques et intégrant la chaleur environnementale, elle diminue de 0,8 % par rapport à 2024, où elle était de 695 térawattheures. L’ADEME la décrit comme proche du niveau de 2023 : la stabilisation succède ainsi à deux années de baisse plus forte.

Ce total représente 45 % de la consommation d’énergie finale française. Il additionne les usages des bâtiments résidentiels et tertiaires, et ne correspond donc pas à la consommation d’un foyer particulier. La météo compte également dans les besoins de chauffage : la correction climatique permet de comparer les années sans attribuer à la rénovation seule les variations dues à un hiver plus ou moins doux.

Le recul de l’activité ne contredit pas la hausse des rénovations aidées

À l’échelle de la filière, l’activité d’entretien-rénovation regroupe les travaux réalisés sur des bâtiments déjà construits, qu’ils relèvent de l’entretien, de l’amélioration ou de la rénovation. Le bilan annuel du Réseau des CERC, publié en février 2026, chiffre son recul en volume à 1,1 % en 2025 par rapport à 2024. Il relève une baisse comparable pour les logements et les locaux non résidentiels. Cela décrit le volume d’activité des entreprises, pas le nombre de ménages ayant entrepris des travaux.

De son côté, le suivi de l’ADEME recense 120 300 logements privés ayant bénéficié d’aides pour une rénovation d’ampleur en 2025, contre 71 600 en 2023, soit une hausse de 68 % en deux ans. Le total comprend 62 200 dossiers du parcours accompagné de MaPrimeRénov’ et 58 100 dossiers en copropriété. L’indicateur porte sur des demandes dont le dossier d’aide a été engagé : il ne signifie pas que tous les chantiers sont achevés.

Les deux évolutions peuvent donc coexister. Le nombre de rénovations d’ampleur aidées augmente dans une partie du parc privé, tandis que l’activité globale de rénovation, plus large et mesurée en volume, baisse légèrement. Pour les ménages, la hausse des dossiers aidés ne signifie pas que tous les types de travaux progressent, ni que chaque projet peut bénéficier d’une aide.

Pour un projet de maison, le bilan reste un repère national

Concrètement, ces chiffres ne permettent pas de déduire la performance d’une maison, la baisse attendue d’une facture ou le coût d’un chantier. Ils indiquent plutôt que la transition avance à des rythmes différents : les émissions directes diminuent, l’énergie consommée par les bâtiments se stabilise et l’activité de rénovation ne décolle pas à l’échelle du secteur. La dynamique des rénovations aidées d’ampleur est réelle, mais elle ne résume pas l’ensemble des travaux réalisés dans les logements.

Un autre repère est désormais fixé pour la suite. La troisième Stratégie nationale bas‑carbone, adoptée par décret le 16 juillet 2026, vise en moyenne, entre 2025 et 2030, 700 000 rénovations de logements par an permettant au moins deux sauts de classe au diagnostic de performance énergétique ; 250 000 d’entre elles doivent être des rénovations d’ampleur ciblant les logements les moins performants. L’ADEME estime que l’effort de décarbonation reste insuffisant au regard des objectifs.

Enfin, les résultats de 2025 ne sont pas tous définitifs. Le ministère indique que les données d’émissions d’une année ne sont consolidées dans l’inventaire qu’en année N+2 : le bilan définitif de 2025 est donc attendu en 2027. D’ici là, les tendances présentées par BâtiZoom constituent un état provisoire utile pour situer les projets, sans les confondre avec la situation particulière de chaque foyer.